2020年到2023年，复式楼顷刻间流行起来，斥地商宣传“买一层送一层”，让东谈主嗅觉占了低廉，本体表层高只须四米多，中间需要留出楼梯和梁柱的位置，真是能用的面积不到七成，有东谈主议论过，标称一百平米的屋子，本体能摆放产品的场地可能只须七十平米摆布，这不是救助一层空间，而是提供一个看得见却用不上的场地。

那时不少东谈主折服动静分开的说法，认为楼上睡眠楼下步履，日子能过得更有层次，本体上呢，倒垃圾要跑上跑下，拿快递得爬两回楼梯，接送孩子上学下学也得随着高下楼，北京有位居民提到，他家每天光高下楼就得走三百七十多级台阶，半年下来膝盖先受不败露，家务活小数没少干，只不外王人挪到楼梯上来作念了。

复式楼价钱没占到低廉，单价反而比同小区平层贵15%到20%，PG娱乐电子游戏中国APP下载左证住建部2022年的数据，这种屋子贵了快要两成，但卖得慢，成交周期拉长了两倍多，地皮老本一直没降，斥地商把层高行为一个涨价情理，买家临了多付钱，还得天天爬楼梯。

安全问题时常被东谈主忽视，楼梯坡度大多缓助三十五度，踏步宽度只须二十多厘米，而规范冷漠在二十六到三十厘米之间，老东谈主和孩子稍不预防就可能颠仆，上海物业敷陈炫耀这类事故每年增多百分之十二，Z6尊龙凯时官方网站搬大件物品更是繁难事，像床垫和雪柜上楼得找专科搬运队，一次破钞八百到一千五百元，装修后的第一笔大支出常常不是材料费，而是这笔爬楼用度。

有些小区胜仗酿成了短租房的聚拢地，成王人、武汉和郑州的不少楼盘里，缓助四成的复式房王人改成了日租房，广州一个楼盘在2025年一季度有63%的复式在作念日租，非业主东谈主员频繁出入，门禁系统基本没用，深圳龙华的一个小区，居民投诉中有七成是因为复式日租带来的噪讯息题和生分东谈主搪塞往来。

装修时容易碰到不少繁难，比如不异一百一十平米的屋子，复式结构报价四十二万，近邻平层只须二十七万，多花的钱主要用在双层水电、楼梯钢架、两个卫生间和两套吊顶上，装修完成后念念再改革布局基本不可能，承重墙不行动，层高太低导致连吊灯王人装不了，智能竖立布线还需要特等打孔穿管，老本胜仗翻了一倍。

刻下卖房的东谈主越来越多，贝壳2025年数据炫耀，复式屋子平均要挂11个多月才气卖掉，平层只须5个月摆布，成交的时候还得降价15%到20%，年青东谈主嫌通勤累、打扫繁难，追思买了地铁口的小两居，中老年怕爬楼梯，咬牙换电梯房，二胎家庭发现婴儿车根底推不上楼，临了只可挂牌卖掉。

从旧年起，北京、杭州、南京这些城市对斥地商管得更严了，他们不行再宣传“双层就是两套住宅”，告白里也不让用“送一层”这种说法，问题不在于想象自己不好，而是想象时没洽商到东谈主不是机器，不会整天追求所谓跃层的庆典感，公共每天忙着搬东西、抱孩子、赶手艺、系念摔跤，楼梯省下来的那点面积，到头来王人酿成了膂力和财富的消耗。